6. Des transformations à Paris : combien ? Où ? Quels acteurs ? Quel bâti ?

Une observation fine des opérations de transformation de bureaux en logements a été faite par l’Atelier Parisien d’Urbanisme (APUR). Ce dernier a publié une étude sur la transformation de bureaux en logement entre 2001 et 2012, mais ne s’intéresse qu’au […]

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5. Faciliter les opérations de transformation

Dans les années à venir, la mise en place des opérations de transformation sera dépendante de la capacité à intéresser et mobiliser les acteurs de la construction : investisseurs, concepteurs et constructeurs. Pour cela, il faudra favoriser ces opérations en jouant […]

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4. Freins à la transformation et éléments de réponse

Face à un regain d’intérêt certain et la prise en main politique du sujet de la transformation, il convient de faire un état des lieux des freins existants et d’identifier les leviers d’actions possibles pour mettre en œuvre cette volonté […]

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3. La transformation face à la production de logement.

La création de logements via la transformation s’inscrit dans une réflexion bien plus large sur la production de logements aujourd’hui en France. Il apparait que la normalisation des espaces de logements est de plus en plus grande et contraint fortement la […]

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2. Les intérêts de la transformation

Certains éléments de contexte semblent favoriser l’idée de la transformation et faire re-émerger le débat de manière plus concrète aujourd’hui. Les réalités actuelles révèlent le constat avéré d’une double crise qui touche tout particulièrement l’Île-de-France : celle de l’immobilier d’entreprise […]

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1. La transformation des bureaux : un sujet récurrent ?

Bien que l’idée de mutation de bureau en logement semble originale, ce n’est pas pour autant une idée nouvelle. Le sujet suscite en effet un vif intérêt et de nombreuses interrogations chez plusieurs acteurs de l’immobilier et de la construction […]

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Identification des freins à la transformation

Face au regain d’intérêt et la prise en main politique de la transformation de bureau en logement, il convient de faire un état des lieux des freins existants afin d’identifier les leviers d’actions possibles pour mettre en œuvre cette volonté […]

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Les systèmes Plug&Play

Depuis une petite dizaine d’années, les systèmes dits « Plug and Play » fleurissent un peu partout autour de nous. Le principe Plug and Play (« connecter et jouer » ou « brancher et utiliser ») se définit comme la […]

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Urbanisme participatif pour densifier les quartiers d’habitat pavillonnaire

Communication aux Rencontres RAMAU « Les métiers de l’architecture et de l’urbanisme à l’épreuve de l’implication des habitants et des usagers », Ecole Nationale Supérieure d’Architecture de Paris- La villette, 22 et 23 novembre 2012 Si les projets d’écoquartiers développés par les […]

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Densifier l’habitat pavillonnaire : des démarches individuelles aux projets collectifs

La densification des tissus pavillonnaires recouvre des pratiques anciennes et variées, qui font écho aux enjeux actuels des politiques publiques. Soulignant les limites politiques, urbaines et sociales de la division parcellaire, Sylvain Petitet préconise l’élaboration de projets participatifs, susceptibles de […]

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Eco-réhabilitation des zones d’activités,

Si la densification des quartiers d’habitat pavillonnaire commence à faire parler d’elle et même à susciter des controverses en ce qui concerne la façon de l’encourager et de la mettre en oeuvre, celle des zones d’activités économiques constitue encore un sujet peu […]

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Eco-réabilitation des quartiers d’habitat pavillonnaire

Les villes s’engagent aujourd’hui dans des politiques volontaristes de réduction de leur consommation de ressources naturelles (énergie, eau, espace…). La construction d’éco-quartiers, dans laquelle Egis est très présent, constitue une manifestation tangible de cette volonté et produit un effet d’entrainement notable sur […]

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Transformer les bureaux vides en logements ?

Point sur la situation actuelle Le parc tertiaire francilien représente environ 52 millions de m² utiles, (soit plus de 23 % du  parc français, et 30 % des bureaux construits en France ces dix dernières années). Depuis près de 10 […]

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L’efficacité énergétique : déterminante dans les projets ANRU

Dans un contexte d’augmentation des prix de l’énergie, la rationalisation des consommations énergétiques est devenue une priorité. Un sujet particulièrement sensible dans les projets ANRU qui s’adressent à des populations défavorisées. La transversalité des métiers et la complémentarité de ses […]

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EGIS et L’ANRU

Piloter, instruire, accompagner les projets de rénovation urbaine Depuis 2004, l’Agence nationale pour la rénovation urbaine (ANRU) simplifie, accélère les procédures de financement des projets et mutualise les contributions financières de l’État, de l’Union économique et sociale pour le logement, […]

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Scénarios prospectifs pour la rénovation urbaine

On observe aujourd’hui 4 grandes familles de projections pour la rénovation et la rénovation urbaine. A laquelle votre opération entend-elle appartenir ?   Ce scenario correspond à un type Business As Usual ou « au fil de l’eau ». Dans […]

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Rénovation à énergie positive ?

Si la presse tend à banaliser la notion d’énergie positive, il est quand même nécessaire de faire un petit point des questions à se poser avant d’engager un projet dans ce niveau de performance.   Quelques questions à se poser […]

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Pour mon logement, je fais quoi ?

En premier lieu, abordons le sujet de manière plus large que la question purement énergétique. Quel est l’état technique de mon patrimoine ? Ses façades, son toit ou ses fenêtres doivent-ils être rénovés de toute façon pour des raisons extra-énergétiques […]

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Aller au delà des consommations réglementaires

Les consommations réglementaires possèdent une corrélation partielle avec les consommations réelles (facturées). Les écarts sont sensibles avec un rapport de 1 à 2 courant voire 4 à 5 dans le grand tertiaire et plus par exemple dans les hôpitaux. La […]

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Garantir la performance énergétique après une rénovation

Le Grenelle de l’environnement a fait émerger par le biais de groupes de travail du plan bâtiment responsable, la thématique de la garantie de performance énergétique. Sa définition est encore variable et relève plutôt du contrat que de la loi, […]

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